日元兑美元汇率继续升值 创下7个半月来新高******

　　人民网东京1月17日电 据共同社报道 ，在1月16日的东京外汇市场 ，日元兑美元汇率继续升值 。由于日本国债市场 的长期利率上浮，当天日元兑美元汇率也随之上升 ，一度升至1美元兑127.22日元 ，创下去年5月下旬以来的新高。

　　东京外汇市场在16日收盘时，日元汇率最终停留在1美元兑127.97日元，比上周末上涨0.4日元。

　　今年1月 ，由于日本央行继续表现出调整金融政策 的态势，当国债市场 的长期利率一度突破日本央行 的金融政策运营上限水准后 ，投资者于 是大量买入日元卖出美元，引发了日元 的升值。

　　去年12月 ，日本央行确定提高长期利率的上限，业内人士也认为日本央行将会调整货币宽松政策提高基准利率 ，与此同时美国 的长期利率却逐渐走低，最终导致日元升值美元贬值。据悉，从去年10月至今，日元已经升值超过20日元。(编译：陈建军)

“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气”的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么 ？

　　对于2023年的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话 ：增信心、防风险和促转型。其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷 ，满足合理融资需求。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险的前提下，让存量风险有序释放，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰，就 是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来，机构进场推动收并购、资产重组，或者扶持优质房企，也 是从这四个渠道进行。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品 的加入等 。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。

　　值得注意的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生 ，以适宜 的价格 ，尽快出让股权和项目。

　　在新的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化 的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。

　　当然，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖 、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心 。

　　李宇嘉指出，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企的主体责任 、地方支付 的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的 、细水长流 的收益 。(完)

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